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重生1993,从买房开始成为包租公精品阅读
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来源:cd 主角: 王鸣岐郝文俊 更新: 2024-01-03 04:29:34
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第7章
对方说着,凑到了王鸣岐这一桌,“兄弟,想买多大的?
“兄弟是房虫子?
房虫子,又叫房耗子,在两千年之前,整个燕京的房产交易市场,几乎都被房虫子所左右,后来有了正规的房地产中介,才没了房虫子的天下。
“兄弟我混口饭吃。
“几个点?
“五个。
“太贵了。
“不瞒你说,我也觉得五个点贵了,可从民国时就是这个规矩,谁都不敢破,没办法。
“兄弟贵姓?
“左迎辉,这是我的名片。
“左迎辉?,王鸣岐接过左迎辉的名片,上面只有一个姓名,一个座机号码和一个BB机号码。
背面则是说明他在从事什么业务。
“好像听过你的名字。
“我的名字比较常见。
“不,不,姓左的不多。
“哈哈,可能是吧,兄弟,怎么样,我带你去看看房子?
王鸣岐犹豫了会,说道:“这样,中午你在这等我,下午去看房子,不管成交不成交,我一天给你二十块钱,如果成交了,咱们再商量中介费的问题,怎么样?
左迎辉大喜,“兄弟,说好了哈,一言为定。
“五马难追。
吃了一顿早饭,一块四。
王鸣岐付了钱,直接到了四海市场管理处门口,那里有很多的租赁信息,一般有空出来的门头,都会优先贴在管理处门口。
当然,也可以通过像是左迎辉一样的房虫子租赁,能省很多事,但要多付几十块钱的信息费。
“靠!,王鸣岐郁闷了。
前世,王鸣岐为了租下一个二十平方的门面,花了至少五万块,不光要支付转让费,还要盘下对方留下的一万多块钱的货。
可现在一个门面多少钱?
同样的门面,带三个月房租,不用接上一家的存货,不用支付转让费,只需要一个数,没错,只需要一个数,还是一年的房租。
王鸣岐竟然看到了一间门面房,靠近大街的门面房,这可是稀缺资源啊。
王鸣岐记得很清楚,到九十年代末期,这几间门脸全部被什么方正啊、八亿时空啊、国合电脑啊之类的大公司占据了,这里成为了几大二线电脑经销商的主战场。
如今,这里一个月的房租只有五千块,虽然相比于一个月千把块的其他门面来说,已经算是天价了。
但对做生意的人来说,临街门脸带来的客流量,远不是四海市场里面的商户能比的。
今天,必须拿下。
王鸣岐走进管理处就笑了。
后世,大家一起搂肩搭背的兄弟,此时还是一个小喽啰,或者说富二代,或者说官二代,别拿村长不当干部。
“李文进。
正在写字的李文进听到有人喊他,忙抬起头。
“你好,你找我?
“是啊,我想租一间门面。
“你好老板,门口贴着招租信息,您看好了哪一间,直接跟我说就行。
“一百平方的那个。
“老板,您准备做什么生意?那个门面房可贵哈。
“我准备卖录像带和磁带。
李文进愣了一下,随即笑了起来,“老板说笑了。
“我没开玩笑。
“五千块一个月,不讲价。
“好,我租十年。
“多少?多少?十年?我没听错吧。
“当然,十年,没听错。
“一次性付清十年房租?
“你以为我傻啊?肯定是一个月一付啊。
“那你觉得我傻啊?跟你签十年的合同,你一个月一付,你不知道我们四海的房租每年都上涨两三成吗?
王鸣岐哈哈笑了起来。
李文进的京城侃爷的本性露出来了。
“一把付清十年房租,我做主,租给你了。
“李文进,十年六十万,都能把你家的门面买下来了,我真傻?
“嘿,爷们,消遣我是吧?你想买,我们还不卖呢。
“抓紧去问问你们村长,六十万卖不卖。
“不用问,不卖。
“那就签订十年房租,月付,每年上涨两成房租。
“什么?,李文进吃惊了,“你,你确定?
“确定以及肯定,你看看,这个门面空了将近十天了吧?这这十天的房租不是钱啊?我一下子租十年,你们就不用花人力物力去找客户,也不用有空置期,多划算?
李文进的态度又变了,“老板,你稍等一下,我去问问经理。
“反正经理是你爹,你还做不了主?赶紧的吧,签了合同,我还有事呢。
“额……你认识我?
“认识啊,你李文进的大名,谁不知道?
“嘿,我这么有名吗?
李文进终归不敢自己做主。
四海市场是集体所有制的企业,他亲爹老子是村长兼任四海市场的经理,只有他才能做主。
一会功夫,李文进的亲爹李先英来了。
“哎呀,老板你好,不知老板贵姓?
“鄙人王鸣岐。
“哈哈,刚才他跟我说了,你要租十年?
“是有这个想法,我想把咱们四海市场当成我的总公司所在地,所以希望有一个稳定的办公场所,当然,如果你们能卖,那我二话不说,立刻买下来。
“哈哈,卖是不可能卖的,不过每年涨租百分之二十,有点少了,好多人看好这个门面,有人出到了五千五一个月。
王鸣岐笑道:“李经理,指望卖录像带,用不了这么大的门面,要卖多少录像带才能赚回五千五?
王鸣岐说的是实话。
四海市场的经营主体就是录像带等高科技产品。
录像带确实赚钱,但光指望录像带磁带、电话机计算器之类的小物件,想赚出这么多的房租,几乎不可能。
而如今,销售电脑的公司少之又少,因为电脑全部都是国外货,一般人拿不到货源。
四海市场房租价格大概在95到96年开始爆发式增长,那时候,个人组装电脑开始飞速发展,一台组装电脑的利润至少两千块钱。王鸣岐在97年,也入了个人电脑组装行业。
也不能说现在没有个人组装电脑,只不过干这个的很少很少,例如一个叫黄斌的,也是在这一年开始,他的第一单,还赔了一万块。
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